Dit alles resulteert in een BREEAM-score van 97,38%, de hoogste score van Nederland op de 2014 richtlijn bij oplevering. Het is zelfs een van de hoogste scores ter wereld met BREEAM. BREEAM-NL (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) is een beoordelingsmethode om de duurzaamheidprestatie van gebouwen te bepalen. De nieuwe fabriek werd in 2018 geopend.
Teamprestatie
Het bouwteam van Rottinghuis, Heluto en Bakker hebben een ontzettend mooi resultaat gerealiseerd. W4Y adviseurs heeft het BREEAM-certificeringstraject begeleid en er voor gezorgd dat we de hoogste score behaald hebben. Een hoge BREEAM-score is enkel mogelijk als alle partijen hier voor willen gaan en dat was bij Agrifac het geval! Hierdoor is het ook een teamprestatie van alle betrokken partijen.
Cultuurhistorische waarde
‘Een in meerdere opzichten zeer uitdagend project’, zegt Frans Apeldoorn, directeur Operations van Agrifac. ‘Allereerst omdat er op het bestaande terrein gebouwd moest worden. Dat betekende dat er een compleet nieuw gebouw moest worden neergezet, terwijl het bedrijf gewoon bleef draaien. Daarnaast hebben de bestaande gevels van het kantoorgedeelte een cultuurhistorische waarde. Die moest vanzelfsprekend bewaard blijven. En omdat duurzaamheid bij ons hoog op de agenda staat, wilden we dat de nieuwbouw volledig energieneutraal werd. Sterker nog, door te streven naar een certificering BREEAM Outstanding hadden we de lat heel hoog gelegd.’
Paris Proof gebouw
‘Het energiegebruik gebouw- en procesgebonden is maar 21 kWh/m2’, vertelt BREEAM-adviseur Simon Hogenstijn van W4Y. ‘Dit betekent dat het gebouw 75% onder de streefwaarde van Paris Proof van de DGBC zit. Maar ook is speciaal voor dit project duurzame vloerisolatie ontwikkeld die, naast de vooraf gestelde Rc-waarde, tevens voldoende draagkracht heeft om het gewicht van de landbouwmachines op te vangen. Ik ben bij heel veel nieuwbouw- en innovatieprojecten betrokken geweest, maar dergelijke prestaties heb ik nog nooit meegemaakt. Het pand van Agrifac is een van de meest duurzame gebouwen van Nederland, zoveel is zeker.’
Uitstraling
Het ontwerp van B en O Architecten, met de gemetselde penanten van speksteen rondom het gebouw, zorgen er voor dat de fabriekshal niet zomaar een hal is, maar een mooi geheel wat aansluit bij de geïntegreerde oude gebouwen.
MIA en SDE+ subsidie
Onder meer door de MIA en SDE+ was het mogelijk het project te financieren. ‘Door met BREEAM te bouwen en naar NOM-fabriek te gaan zijn de meerkosten in de miljoenen gelopen’ vertelt Frans Apeldoorn. ‘Door de regelingen van RVO was het mogelijk de meerkosten te beperken en een duurzamer pand te realiseren.’
