Kloosterboer succesvol met BREEAM

Het onafhankelijk familiebedrijf Kloosterboer heeft met een score van 86,76% het BREEAM-NL-oplevercertificaat Outstanding ontvangen voor het koel- en vrieshuis Kloosterboer Cool Port in de Rotterdamse Waalhaven. Hiermee is deze vestiging één van de meest duurzame koel- en vrieshuizen in Nederland. Eerder al behaalde het concern op hun locatie in Velzen (Daalimpex) het BREEAM-certificaat. BREEAM Experts David Meijvogel en Jan Roersen waren namens W4Y adviseurs betrokken bij de BREEAM-certificeringstrajecten.

Kloosterboer is toonaangevend in de logistieke dienstverlening voor temperatuur gecontroleerde voedselproducten (o.a. vis, vlees, fruit, vruchtensappen- en concentraten, zuivel en aardappelproducten) in West-Europa. In Nederland is Kloosterboer nummer 12 op de ranglijst van Nederlandse Top 100 Logistieke Dienstverleners en nummer 5 als het gaat om duurzaamheid.

Foto: 11.000 zonnepanelen op het dak van Kloosterboer Cool Port©kloosterboer/fotopaulmartens

Kloosterboer Cool Port

Het koel- en vrieshuis met een capaciteit van 40.000 palletplaatsen is nu een jaar operationeel. Om het gewenste BREEAM-certificaat te behalen, heeft Kloosterboer tijdens en na de bouw een aantal maatregelen getroffen o.a.:

Toepassing docks op basis van het DoBo principe. Dit betekent dat containers/trailers met gesloten deuren kunnen aandocken, zo blijft de koelketen blijft zoveel mogelijk intact.
Restwarmte van de koelinstallatie wordt gebruikt voor de industriële processen en het verwarmen van vloeren in kantoorruimten.
Oude klinkers van de voormalige containerterminal zijn hergebruikt als fundering voor het pand.
Rondom het pand zijn nieuwe groeiplaatsen gecreëerd voor de zeldzame plant ‘De Melige Toorts’

11.000 zonnepanelen

Het meest duurzame aspect van het gebouw zijn de 11.000 zonnepanelen die op het 27.000 m2 grote dak van het pand zijn geplaatst. De verwachte jaaropbrengst is maar liefst 2.6 mln kWh, dit staat gelijk aan het jaarverbruik van 737 huishoudens. Hiermee kan Cool Port voor een groot deel in zijn eigen energiebehoefte voorzien.

BREEAM vraagt om goede regie en samenwerking

“Met het besluit om direct in de beginfase van de bouw niet voor Excellent, maar Outstanding te gaan zijn we een flinke uitdaging aangegaan. Maar in goede samenwerking met hoofdaannemer Sprangers Bouwbedrijf, de E&W installateurs en diverse adviseurs hebben we deze gerealiseerd”, aldus Jeffrey van der Krogt, Project Manager bij Kloosterboer.

“Dat klopt, vertelt David Meijvogel van W4Y adviseurs. In de Ontwerpfase werd nog uitgegaan van Excellent. Toen ik als BREEAM Expert aanschoof in de Uitvoeringsfase, hebben we de creditlijst opnieuw bekeken en zagen dat het mogelijk moest zijn Outstanding (BREEAM-NL 2014) te behalen. Wij weten als ervaren Experts wat een credit precies oplevert, hoe een credit moet worden aangetoond en of dit haalbaar is. Daarop heb ik het projectteam gecoacht. Met een verhoogde focus, strenge regie en inspanningen van alle partijen om het juiste bewijsmateriaal te verzamelen is het gelukt. Best lastig met zoveel verschillende betrokken partijen. In een tussentijdse audit kwamen nog zaken naar voren die niet helemaal correct waren. Deze zijn voor het assessment nog allemaal gecorrigeerd. En met succes.

Succesvol met BREEAM

De certificering van Kloosterboer Cool Port is niet het eerste BREEAM-certificaat dat het concern voor een nieuwbouwproject heeft ontvangen. Vorig jaar werd voor de locatie in Velsen eveneens het certificaat Outstanding behaald. W4Y was toen betrokken als BREEAM Assessor. Het betrof hier een complex project met o.a. een heuse skybox als uitbreiding van bestaande bouw. Het nieuwe hoogbouwvrieshuis in Lelystad dat eind dit jaar wordt opgeleverd, heeft eveneens de ambitie het certificaat Outstanding te behalen.

Meer weten over duurzaam vastgoed en BREEAM

Wilt u meer weten over het realiseren van een duurzaam gebouw met BREEAM-certificering, neem dan contact op met een van onze adviseurs, BREEAM projecten Nieuwbouw en In-Use. Bel ons gerust op 085-1043348.